A importância da Avaliação
A avaliação de imóveis é um processo fundamental e meticuloso, que visa determinar com precisão o valor de um bem imobiliário. Cada propriedade é única — e é precisamente essa singularidade que o perito avaliador tem em conta ao analisar todos os factores que influenciam a sua valorização.
Desde a localização, passando pelo estado de conservação, até ao enquadramento do mercado, cada elemento é cuidadosamente ponderado para garantir uma estimativa justa, fiável e ajustada à realidade.
O mesmo rigor aplica-se à avaliação de máquinas e equipamentos. Embora possam ser idênticos no momento em que saem da linha de produção, cada bem adquire características próprias ao longo do tempo — e é essa individualidade que torna cada avaliação tão específica quanto necessária.
Confie em profissionais experientes que valorizam o que é seu. Porque uma avaliação bem feita é o primeiro passo para uma decisão segura e informada.
Perito Avaliador
A prática de avaliação de imóveis possui raízes históricas, estendendo-se até o século XVIII, conforme indicado por diversas fontes bibliográficas.
O processo contemporâneo de avaliação é conduzido por um Perito Avaliador, um profissional com formação especializada e um entendimento profundo tanto do mercado quanto das regulamentações correlacionadas com os ativos em análise. Esses ativos incluem bens móveis, como máquinas e equipamentos, e também bens imóveis, seja propriedades urbanas ou terrenos de natureza rústica. A expertise do perito nas diversas facetas do mercado imobiliário é crucial para o exercício eficaz da função avaliativa.
Em termos de avaliação de imóveis, os Peritos Avaliadores estão frequentemente listados em registos oficiais de órgãos como a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), o Ministério da Justiça, ou a Autoridade Tributária, o que reforça a credibilidade e das suas avaliações.
O Perito e os seus Serviços de Avaliação
- Imóveis, Máquinas e Equipamentos -
Avaliação de Imóveis Urbanos
Neste tipo de imóveis, a sua localização, área, estado de conservação, idade, entre outros fatores, fazem toda a diferença.
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Avaliação de Máquinas e Equipamentos
Avaliações onde a vida útil e o cumprimento dos planos de manutenção são fatores preponderantes.
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A sua avaliação em 3 passos
1. Apresentação de Proposta
São apresentados ao cliente, para aprovação, os termos da contratualização do serviço
2. Apreciação do bem a avaliar
Apreciação presencial do bem a avaliar e recolha de informação e documentação que lhe está associada, fundamental ao processo de avaliação.
3. Relatório da Avaliação
Processo Avaliativo, o qual culmina no Relatório da Avaliação para entrega ao cliente.
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Credenciais do Perito Avaliador - Carlos Tadeia Avaliações
